12月9日至12月10日，番禺区钟村街钟一村召开了旧村更新改造项目意愿表决大会，以97.58%的同意率，顺利通过以“全面改造的方式、合作改造的模式”开展钟一村旧村更新改造工作。

这表明，钟一村在不久的将来，人居环境、生活质量将更上一层楼！

背景

钟一村位于番禺区钟村街南部，主要由东西两片村域组成。西片村域位于105国道钟村段，东片村域位于钟屏岔道东段；村域面积为0.49平方公里。村经济收益主要来源于出租土地和建筑物。出租的土地多用作兴建工业厂房，部分用作发展商业。钟一村东邻广州长隆旅游度假区，西邻广州南站，位于万博—长隆—南站发展轴线中间，地理位置优越。

近十年来，钟一村凭借着四通八达的交通，优越的地理位置，经济不断发展。但与此同时，钟一村整体生活环境不理想，公共配套设施建设严重落后。集体商业和工业厂房等物业大多建于八九十年代、本世纪初，消防设施陈旧、产业形态低端，欠缺统一规划，直接影响了村集体经济收益。因此，村民的旧改意愿也越发强烈。

准备入驻的服务商办公点

改造后的钟一村是这样的

住房更宜居

旧房换成采光充足、结构合理，水、电、气、暖、有线电视网络等居住配套设施齐全的新房，且实现“一房换多房”。

配套设施更完善

通过旧改，使土地利用更加高效，腾出更多空间完善落地公建配套及市政配套设施，有效保障城市公共服务更加完善，村民生活更加便利。

房屋增值空间大

改造后，将手续不完善的旧屋换成新房，新屋可办理房屋确权登记，具有法律效力，有效保障居民的房屋产权，房屋增值空间更大。

收入更丰厚

改造后，村内土地利用率将得到大幅度的提升，建设成为功能齐全的综合区域，释放出大量就业岗位。同时，集体物业收益将大幅度上涨，村民除自住外的安置物业也可出租，收入水平将大大提高。

关于旧改的问答

接下来工作重点？

据钟一村工作人员介绍，下一步旧改的工作重点是进行基础数据摸查。

为什么要开展基础数据调查？

根据《广州市城市更新基础数据调查和管理办法》（穂更新规定【2016】3号）文第二十一条规定：“实施项目基础数据调查是以共享数据、普查数据、片区策划基础数据为基础，调查项目范围内土地、房屋、人口、经济、产业文化遗存、公建配套及市政设施等现状基础数据，满足编制项目实施方案的要求。”因此，要开展基础数据调查。

基础数据调查范围？

根据《广州市城市更新基础数据调查和管理办法》，实施项目基础数据调查是调查项目范围内土地、房屋、人口、经济、产业、文化遗存、公建配套及市政设施等现状基础数据。

入户调查及测绘有哪些工作需要村民配合？

1. 配合入户调查工作：按村工作人员的通知，户主（或其亲属）于入户当天在家，并准备好相关资料，积极配合入户测绘和调查工作；

2. 准备资料：户主身份证、户口簿；产权资料：房产证、宅基地证、用地批准书或其他相关权属证明资料（原件及复印件1份，在入户调查阶段原件作为现场核查证明，复印件交给现场的村带测人员）

基础数据测量前的抢建、加建是否可行？

不可行。根据《广州市城市更新九项重点工作专题》《番禺区乡村建设规划许可证实施细则》相关政策及广州重点地区拆建工作部署，目前广州市以及各个区正在对违法用地、违章建设查处实施了空前的力度，并对这种行为予以重拳出击。对于在旧村改造前期阶段，抢建和加建等违法建设行为，政府会严格查处。